Insuflar la cámara de aire sale de 8 a 30 € por metro cuadrado; aislar las paredes por dentro, de 25 a 40 €; y la fachada por fuera, de 60 a 120 € más el andamio. Aquí tienes el detalle por sistema y material, con ejemplos y la fuente de cada cifra.
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Lo que más cambia el precio es cómo se aísla. Son precios de guías nacionales, sin IVA; ninguna da cifras propias de Madrid.
| Sistema | Precio por m² | Ejemplo |
|---|---|---|
| Insuflado en la cámara de aire | 8 – 30 € | Fachada de 120 m²: 1.800 – 3.000 € |
| Fachada por el exterior (SATE) | 60 – 120 €, más andamio | Chalé con 120 m² de fachada: unos 8.600 € |
| Paredes por dentro (trasdosado con aislante) | 25 – 40 € | Pared de 20 m²: unos 500 € |
| Tejado, techo o buhardilla | 20 – 70 € | Cubierta de 80 m² insuflada con celulosa: 800 – 1.200 € |
Fuente: Cronoshare, insuflar aislante, trasdosados y aislar tejado (enero de 2026); Habitissimo, aislamiento SATE (septiembre de 2026) y hacer aislamiento térmico (marzo de 2026).
Las guías no coinciden del todo entre sí: por eso las horquillas son amplias. El precio exacto lo da la empresa al ver la casa.
En el insuflado el espesor lo marca la cámara, así que lo que cambia es el material. La celulosa suele ser la más barata y la lana de roca, la más cara.
| Material | Precio por m² |
|---|---|
| Celulosa | 10 – 15 € |
| Lana mineral (de vidrio) | 15 – 25 € |
| Lana de roca | 8 – 30 € |
| Perlas de poliestireno (EPS) | 20 – 27 € |
Fuente: Cronoshare, insuflar aislante térmico (enero de 2026); Habitissimo, aislar con lana de roca (junio de 2026).
Para la lana de roca, Habitissimo da 8 – 10 €/m² y Cronoshare, 20 – 30 €/m². Más detalle en aislamiento insuflado.
El SATE va por metro cuadrado de fachada. El andamio y la licencia van aparte, y en un clima como el de Madrid puede hacer falta más espesor que en la costa.
| Aislante o concepto | Precio orientativo |
|---|---|
| Poliestireno expandido (EPS) | Unos 72 €/m² |
| Poliestireno extruido (XPS) | Unos 81 €/m² |
| EPS con grafito | Unos 84 €/m² |
| Lana de roca | Unos 90 €/m² |
| Andamio | Unos 20 €/m², hasta 40 €/m² |
| Edificio con 600 m² de fachada | Unos 50.000 € |
Fuente: Habitissimo, aislamiento SATE (septiembre de 2026).
Más detalle en aislamiento de fachadas por el exterior.
Son las partidas que más diferencias crean entre dos presupuestos. Pregunta si van incluidas.
| Concepto | Precio orientativo |
|---|---|
| Mínimo por obra pequeña de insuflado | 300 – 600 € |
| Andamio o plataforma para insuflar en altura | 8 – 14 €/m² o 250 – 450 € al día |
| Sellar huecos, cajas y rejillas antes de insuflar | 80 – 200 € |
| Superficies pequeñas, de menos de 40 m² | Entre un 10 y un 20 % más por m² |
| Superficies grandes, de más de 200 m² | Entre un 10 y un 15 % menos por m² |
Fuente: Cronoshare, insuflar aislante térmico (enero de 2026).
Insuflar una cámara que ya existe es rellenar un hueco; aislar por fuera es poner una piel nueva a la fachada, con su acabado. Por eso uno cuesta decenas de euros el metro y el otro, casi cien.
Las obras pequeñas tienen un mínimo y salen más caras por metro. En altura hace falta andamio o plataforma, que en un bloque se reparte entre todos los vecinos.
Celulosa, lanas minerales o poliestireno no cuestan lo mismo. Por fuera o por dentro, más espesor aísla más, pero también cuesta más y, por dentro, quita espacio.
Grietas que reparar, humedades que hay que arreglar antes, enchufes y radiadores que mover o tejas que levantar. Pide que el presupuesto lo diga partida a partida.
Los metros y el sistema. Cuántos metros cuadrados van a aislar, con qué material y qué espesor. En el insuflado, que hayan mirado la cámara antes de darte el precio.
Cada concepto con su precio. El aislamiento, el andamio, las reparaciones previas, los remates y la licencia si la tramita la empresa. Así sabes si dos presupuestos hablan de lo mismo.
El IVA que aplican. En obras de una vivienda puede ser el 10 % o el 21 %, según cuánto pesen los materiales en la factura. Pregunta cuál y por qué.
Si quieres deducir en la renta, los certificados. Hacen falta un certificado energético de antes y otro de después, y pagar con tarjeta o transferencia. En una vivienda, la obra tiene que estar hecha antes del 31 de diciembre de 2026.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo estás, qué tipo de casa es y qué quieres aislar. Una empresa de aislamiento de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
Entre 8 y 30 € por metro cuadrado, según el material: la celulosa, de 10 a 15 €; la lana mineral, de 15 a 25 €; y la lana de roca, de 8 a 30 € según la guía. En obras pequeñas hay un mínimo de 300 a 600 €.
Entre 60 y 120 € por metro cuadrado con el sistema SATE, sin IVA, andamio ni licencia. Una guía pone como ejemplo un chalé con 120 m² de fachada por unos 8.600 € y un edificio con 600 m² por unos 50.000 €.
Un trasdosado con lana de roca o lana mineral sale de 25 a 40 € por metro cuadrado, y con poliestireno, de 25 a 35 €. Una pared de 20 m² ronda los 500 €.
Si eres un particular, la vivienda tiene más de dos años y los materiales no pasan del 40 % del precio, puede ser el 10 %; si no, el 21 %. Pregunta a la empresa cuál aplica y por qué.
Puede ser, si los certificados energéticos de antes y de después demuestran que la casa gasta menos. La deducción es del 20 % o el 40 % de una parte de lo pagado, para obras en viviendas hechas hasta el 31 de diciembre de 2026. No vale lo pagado en efectivo.
Sí. Pedirlo aquí es gratis y no te compromete a nada. Solo pagas si aceptas el trabajo.
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