Paredes frías, calefacción que no da abasto o un último piso que en agosto es un horno. Cuéntanos cómo es tu casa y qué te pasa, y una empresa de aislamiento de tu zona te llama con el precio.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
Elige tu caso para ver cómo se hace, cuánto suele costar y qué conviene preguntar antes.
Cuánto cuesta aislar por metro cuadrado y con ejemplos de pisos, chalés y comunidades, con la fuente de cada cifra.
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Lana de roca o celulosa inyectada en la cámara de aire de la fachada por unos agujeros pequeños, sin obra dentro de casa.
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Placas de aislante por fuera de la fachada, con su acabado nuevo: para chalés y comunidades de vecinos.
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Un trasdosado con aislante en la pared que da a la calle, cuando no hay cámara o no se puede tocar la fachada.
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Bajo la teja, en el falso techo o en la buhardilla: lo que más se nota en un último piso o en un chalé.
Ver cómo se hace →¿No sabes qué necesita tu casa? Cuéntanos cómo es y te orientamos.
Pedir presupuesto gratisEn qué barrio o pueblo estás, si es un piso, un chalé o todo un edificio, más o menos de qué año, y qué notas: frío, calor, condensación. Te lleva un minuto.
Una empresa de aislamiento de tu zona te pregunta los detalles o va a verla: si la fachada tiene cámara, cuántos metros hay que aislar y qué sistema encaja.
Con el presupuesto por escrito comparas y decides. Si sigues adelante, la empresa te dice qué permisos hacen falta y cuánto tiempo lleva.
Depende sobre todo del sistema y de los metros. Insuflar la cámara de aire es lo más barato; aislar la fachada por fuera, lo más caro, pero también lo más completo. Precios sin IVA.
| Trabajo | Precio por m² | Ejemplo |
|---|---|---|
| Insuflado en la cámara de aire | 8 – 30 € | Fachada de 120 m²: 1.800 – 3.000 € |
| Fachada por el exterior (SATE) | 60 – 120 €, más andamio | Chalé con 120 m² de fachada: unos 8.600 € |
| Paredes por dentro (trasdosado con aislante) | 25 – 40 € | Pared de 20 m²: unos 500 € |
| Tejado o falso techo | 20 – 70 € | Cubierta de 80 m² insuflada con celulosa: 800 – 1.200 € |
Fuente: guías de precios de Cronoshare (enero de 2026) y Habitissimo (marzo, junio y septiembre de 2026).
Más detalle por material, andamio y mínimos en el precio del aislamiento térmico.
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Paredes frías al tacto, moho en las esquinas y la calefacción todo el día. Muchos bloques de esa época se hicieron sin aislamiento.
El techo da al tejado: en invierno se escapa el calor y en verano el sol lo convierte en un horno.
Cuatro fachadas, el tejado y a veces el suelo dan al exterior: hay mucha casa que aislar y mucho que ganar.
Aislar la fachada de todo el edificio a la vez: se reparte el andamio y el resultado se nota en todos los pisos.
Si la fachada tiene cámara de aire, el insuflado. Muchos edificios de ladrillo tienen un hueco entre la pared de fuera y la de dentro. Se rellena con lana de roca o celulosa por unos agujeros pequeños, en un día y sin obra dentro de casa. Antes miran la cámara con una cámara pequeña para ver si es apta.
Si es un chalé o todo el edificio, la fachada por fuera. Es lo más completo: tapa también los frentes de los forjados y los pilares, por donde se escapa el calor. Necesita andamio, permiso del ayuntamiento y, en un bloque, el acuerdo de la comunidad.
Si no hay cámara y solo es tu piso, por dentro. Un trasdosado con aislante en las paredes que dan a la calle. Funciona bien, pero quita unos centímetros a cada habitación y hay que mover enchufes y radiadores.
Si es un último piso o un chalé, mira el tejado. Por arriba es por donde más calor se pierde en invierno y más entra en verano. A veces basta con insuflar el falso techo o la cámara bajo la teja.
Lo que hemos podido comprobar en fuentes oficiales a 29 de octubre de 2026. Las ayudas cambian a menudo: confírmalo siempre con el organismo que las da antes de contar con ellas.
Si el aislamiento baja de verdad lo que gasta tu casa en calefacción y aire, y lo demuestran dos certificados energéticos, de antes y de después, puedes deducir en el IRPF el 20 % o el 40 % de una parte de lo pagado. En una vivienda, la obra tiene que hacerse hasta el 31 de diciembre de 2026; en un edificio entero, hasta el 31 de diciembre de 2027. Lo pagado en efectivo no cuenta.
Para comunidades y chalés de la ciudad de Madrid anteriores a 1998. La convocatoria de 2026 cerró el 30 de septiembre. Se ha convocado en 2025 y en 2026: si piensas aislar el edificio, mira la web del Ayuntamiento por si sale otra.
Las de rehabilitación energética con fondos europeos ya no admiten solicitudes: la de viviendas se dio por terminada en julio de 2026. Hay un plan estatal de vivienda nuevo, para 2026-2030, que la Comunidad tiene que convocar; a 29 de octubre no hemos encontrado la convocatoria.
Las obras de mejora energética del edificio se pueden aprobar en algunos casos por mayoría simple, según lo que pague cada vecino después de las ayudas. Pregunta al administrador de la finca cómo encaja en vuestro caso.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo estás, si es un piso, un chalé o el edificio entero, y qué notas en casa. Una empresa de aislamiento de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
Depende de la casa más que del material. Si la fachada tiene cámara de aire, el insuflado es lo más barato y rápido. En un chalé o en un edificio entero, el aislamiento por el exterior es el más completo. Si no hay cámara y solo es tu piso, por dentro. Y en un último piso o un chalé, el tejado es casi siempre lo primero.
Es rellenar con aislante el hueco que hay dentro de la pared (la cámara de aire) o encima de un falso techo. Se hace con una máquina que sopla lana de roca, lana mineral o celulosa por agujeros pequeños, que luego se tapan. Lo explicamos en aislamiento insuflado.
Insuflar la cámara de aire sale de 8 a 30 € por metro cuadrado de fachada; aislar por dentro, de 25 a 40 €; y por fuera, de 60 a 120 € más el andamio. Tienes ejemplos en el precio del aislamiento térmico.
Una pista es la fecha: la primera norma que pidió aislar los edificios en España entró en vigor en 1980, así que muchos bloques anteriores no lo tienen. Otras pistas son las paredes frías al tacto en invierno y el moho en las esquinas. La empresa puede mirar la cámara por un agujero pequeño y salir de dudas.
Depende de cómo está la casa ahora y de qué se aísla. Las guías del sector hablan de ahorros del 30 % o más con un buen aislamiento, pero nadie te puede dar la cifra sin ver la casa. Si quieres un número, el certificado energético de antes y después lo calcula.
La deducción en la renta por obras de mejora energética sigue para obras en viviendas hechas hasta el 31 de diciembre de 2026. El Plan Rehabilita 2026 de la ciudad de Madrid cerró el 30 de septiembre y las ayudas europeas de la Comunidad ya no admiten solicitudes. Lo tienes arriba, en ayudas y deducciones.
No. Te dan el precio y decides tú. Solo pagas si aceptas el trabajo.
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Pedir presupuesto gratisAislamiento térmico para Carabanchel, Latina, Usera, Puente y Villa de Vallecas, Ciudad Lineal, Moratalaz, Tetuán y el resto de distritos, Alcorcón, Leganés, Móstoles, Fuenlabrada, Getafe y Parla, el corredor del Henares y la sierra.
